Estimation théorique
b Route de Vannes,44160 Pontchâteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Route de Vannes,44160-Pontchâteau indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 57 | RTE DE VANNES | 3 | 70 | 47 | 95600€ | 1366€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES CORDIERS | 4 | 84 | 134 | 140000€ | 1667€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU CLOS DU BOIS | 6 | 278 | 622 | 370000€ | 1331€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 5 | 155 | 501 | 230250€ | 1485€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 77 | 490 | 270000€ | 3506€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 70 | 889 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES GRANGES | 3 | 60 | 185 | 145000€ | 2417€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 90 | 466 | 139900€ | 1554€ |
2019-09-13 | 44 | BD DE BELLEVUE | 4 | 67 | 748 | 145000€ | 2164€ |
2022-10-04 | 50 | BD DE BELLEVUE | 5 | 68 | 586 | 170000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE VANNES | 5 | 96 | 502 | 335000€ | 3490€ |
2022-12-09 | 29 | BD DE BELLEVUE | 3 | 52 | 624 | 171500€ | 3298€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DES GRANGES | 5 | 90 | 610 | 195000€ | 2167€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 118 | 972 | 292750€ | 2481€ |
2022-01-26 | 56 | BD DE BELLEVUE | 5 | 80 | 714 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-19 | 75 | RTE DE VANNES | 3 | 70 | 901 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 5 | 123 | 504 | 200000€ | 1626€ |
2021-06-21 | 2025 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 89 | 447 | 152000€ | 1708€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 78 | 217 | 202400€ | 2595€ |
2022-06-29 | 79 | RTE DE VANNES | 3 | 84 | 589 | 245000€ | 2917€ |
2022-07-01 | 28 | BD DE BELLEVUE | 5 | 120 | 586 | 172000€ | 1433€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DES CHARRONS | 6 | 138 | 401 | 264000€ | 1913€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 83 | 286 | 184000€ | 2217€ |
2022-09-19 | 21 | BD DE BELLEVUE | 4 | 91 | 187 | 190000€ | 2088€ |
2023-01-20 | 17 | BD DE BELLEVUE | 2 | 70 | 137 | 83000€ | 1186€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 89 | 1345 | 220000€ | 2472€ |
2020-04-29 | 19 | BD DE BELLEVUE | 2 | 42 | 299 | 65000€ | 1548€ |
2019-10-24 | 26 | ALL REMBRANDT | 5 | 99 | 492 | 274000€ | 2768€ |
2019-06-13 | 25 | ALL REMBRANDT | 3 | 103 | 492 | 256500€ | 2490€ |
2021-01-27 | 12 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 107 | 476 | 265000€ | 2477€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DU CHAMP BLANC | 5 | 125 | 500 | 415000€ | 3320€ |
2020-12-29 | 2 | ALL DES BOURRELIERS | 2 | 70 | 453 | 132500€ | 1893€ |
2020-12-16 | 2 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 90 | 479 | 180000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 13 | BD DE BELLEVUE | 4 | 70 | 650 | 155000€ | 2214€ |
2021-06-25 | 89 | RTE DE VANNES | 4 | 146 | 500 | 225000€ | 1541€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2020-04-27 | 28 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 169500€ | 1948€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 94 | 1173 | 250000€ | 2660€ |
2021-01-07 | 14 | BD DE BELLEVUE | 4 | 72 | 590 | 131000€ | 1819€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 408 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-21 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 88 | 620 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-23 | 10 | BD DE BELLEVUE | 3 | 67 | 575 | 150000€ | 2239€ |
2020-12-15 | 16 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 853 | 250000€ | 2451€ |
2022-08-01 | 36 | RUE DES GRANGES | 5 | 112 | 500 | 330000€ | 2946€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 180 | 145000€ | 1768€ |
2020-08-21 | 3 | BD DE BELLEVUE | 3 | 62 | 638 | 152000€ | 2452€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 194 | 155000€ | 1890€ |
2021-04-12 | 9 | IMP DE LA CROIX BASSE | 6 | 116 | 987 | 160000€ | 1379€ |
2021-07-01 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 427 | 165000€ | 2012€ |
2021-07-08 | 7 | IMP DE LA CROIX BASSE | 4 | 110 | 714 | 193000€ | 1755€ |
2021-09-14 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 287 | 165000€ | 2012€ |
2022-10-25 | 22 | RTE DE CROSSAC | 4 | 78 | 723 | 188000€ | 2410€ |
2019-10-29 | 18 | RTE DE CROSSAC | 4 | 72 | 715 | 165000€ | 2292€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 61 | 40 | 143500€ | 2352€ |
2020-03-19 | 19 | RTE DE VANNES | 7 | 200 | 1294 | 450000€ | 2250€ |
2021-05-03 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 180000€ | 1395€ |
2023-02-22 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 201500€ | 1562€ |
2021-07-23 | 25 | RTE DE CROSSAC | 5 | 155 | 903 | 431195€ | 2782€ |
2019-06-26 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 57 | 47 | 60000€ | 1053€ |
2019-09-10 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 86 | 77 | 90000€ | 1047€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 4 | 94 | 528 | 265000€ | 2819€ |
2021-11-19 | 44 | RTE DE CROSSAC | 4 | 73 | 280 | 80000€ | 1096€ |
2020-12-18 | 46 | RTE DE CROSSAC | 4 | 70 | 940 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DES LAURIERS | 5 | 148 | 1215 | 252000€ | 1703€ |
2021-12-07 | 13 | RTE DE CROSSAC | 4 | 68 | 562 | 88000€ | 1294€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 937 | 240000€ | 1690€ |
2022-10-11 | 72 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 97 | 45 | 130000€ | 1340€ |
2022-12-16 | 15 | RTE DE VANNES | 7 | 190 | 773 | 500000€ | 2632€ |
2021-10-22 | 76 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 75 | 115 | 132000€ | 1760€ |
2021-07-01 | 78 | RTE DE VANNES | 5 | 108 | 925 | 214000€ | 1981€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DES LAURIERS | 3 | 63 | 857 | 250000€ | 3968€ |
2022-09-02 | 11 | RTE DE CROSSAC | 4 | 101 | 589 | 260000€ | 2574€ |
2021-07-19 | 13 | RTE DE VANNES | 7 | 220 | 290 | 466100€ | 2119€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 2 | 75 | 144 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 65 | 560 | 105000€ | 1615€ |
2020-08-06 | 82 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 119 | 495 | 190000€ | 1597€ |
2019-09-25 | 82 | RTE DE VANNES | 4 | 86 | 202 | 167000€ | 1942€ |
2020-06-09 | 84 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 42 | 522 | 87000€ | 2071€ |
2021-06-23 | 107 | RTE DE VANNES | 4 | 131 | 381 | 170000€ | 1298€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 99 | 847 | 130000€ | 1313€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE GRENEBO | 2 | 48 | 152 | 115000€ | 2396€ |
2019-10-03 | 22 | GDE RUE | 3 | 65 | 0 | 118000€ | 1815€ |
2021-07-01 | 6 | ALL DES ROSIERS | 4 | 120 | 721 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-01 | 86 | RTE DE VANNES | 6 | 103 | 1000 | 228000€ | 2214€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DES ERABLES | 3 | 112 | 696 | 294036€ | 2625€ |
2022-10-18 | 15 | GDE RUE | 4 | 103 | 292 | 160000€ | 1553€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DU BOIS ALLARD | 4 | 96 | 582 | 197500€ | 2057€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DES CHENES | 4 | 113 | 744 | 162000€ | 1434€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE GRENEBO | 6 | 134 | 557 | 197000€ | 1470€ |
2023-02-14 | 76 | RTE DE CROSSAC | 4 | 90 | 528 | 183000€ | 2033€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 244 | 115000€ | 1162€ |
2022-01-27 | 29 | LE PT HT BODIO | 5 | 103 | 533 | 295000€ | 2864€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 79 | 703 | 220000€ | 2785€ |
2022-10-14 | 2 | IMP DU BOIS ALLARD | 6 | 158 | 500 | 330500€ | 2092€ |
2022-10-06 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 231 | 208000€ | 2144€ |
2023-06-27 | 1 | GDE RUE | 5 | 119 | 359 | 162750€ | 1368€ |
2021-03-25 | 80 | RTE DE CROSSAC | 5 | 77 | 406 | 180000€ | 2338€ |
2023-03-24 | 117 | RTE DE VANNES | 5 | 135 | 900 | 327050€ | 2423€ |
2022-10-24 | 41 | RTE DE CROSSAC | 3 | 67 | 238 | 155000€ | 2313€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 121 | 870 | 305000€ | 2521€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 121 | 870 | 386000€ | 3190€ |
2022-03-21 | 23 | LE PT HT BODIO | 4 | 101 | 0 | 329160€ | 3259€ |
2020-07-22 | 8 | PL DU MARCHE | 2 | 40 | 59 | 85000€ | 2125€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU CHATELLIER | 8 | 200 | 130 | 336780€ | 1684€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU HAUT COET ROZIC | 5 | 145 | 733 | 405000€ | 2793€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DES CORMIERS | 4 | 95 | 500 | 290000€ | 3053€ |
2021-06-21 | 16 | RUE STE CATHERINE | 4 | 111 | 180 | 170000€ | 1532€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2022-10-04 | 34 | RUE DES CORMIERS | 7 | 125 | 652 | 250000€ | 2000€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DE GRENEBO | 4 | 92 | 232 | 125000€ | 1359€ |
2022-04-11 | 32 | RUE STE CATHERINE | 3 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2020-03-09 | 59 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 94 | 205 | 37000€ | 394€ |
2021-07-15 | 57 | RUE DU CHATELLIER | 3 | 79 | 189 | 130000€ | 1646€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 86 | 57 | 205000€ | 2384€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE L ORBIAIS | 6 | 267 | 754 | 631000€ | 2363€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 115 | 802 | 258000€ | 2243€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DE L ORBIAIS | 5 | 103 | 531 | 250000€ | 2427€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 74 | 262 | 200000€ | 2703€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 192 | 390 | 441226€ | 2298€ |
2019-12-28 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 108 | 247 | 70000€ | 648€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 50 | 279 | 78000€ | 1560€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DU FRERE PAUL | 5 | 83 | 574 | 170000€ | 2048€ |
2019-10-21 | 96 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 90 | 240 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 105 | 826 | 222000€ | 2114€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 68 | 258 | 167000€ | 2456€ |
2023-05-26 | 92 | RTE DE CROSSAC | 6 | 118 | 335 | 291500€ | 2470€ |
2019-07-26 | 13 | LE PT HT BODIO | 6 | 121 | 1000 | 210000€ | 1736€ |
2020-08-21 | 92 | RTE DE CROSSAC | 5 | 110 | 128 | 205000€ | 1864€ |
2019-07-19 | 16 | RUE JOSEPH DE MARCE | 5 | 89 | 790 | 178000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 32 | LE PT HT BODIO | 7 | 149 | 1733 | 285000€ | 1913€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU FRERE PAUL | 5 | 122 | 469 | 262000€ | 2148€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 130 | 660 | 305000€ | 2346€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 118 | 627 | 265000€ | 2246€ |
2023-04-13 | 23 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 148 | 500 | 530058€ | 3581€ |
2019-10-08 | 4 | RTE DE LA LANDE | 4 | 103 | 600 | 250000€ | 2427€ |
2020-07-07 | 24 | RUE DE L ORBIAIS | 4 | 135 | 0 | 280000€ | 2074€ |
2020-05-28 | 22 | LE PT HT BODIO | 4 | 83 | 900 | 134500€ | 1620€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 90 | 401 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-26 | 1511 | RTE DE VANNES | 5 | 90 | 1380 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-06 | 21 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 84 | 412 | 204100€ | 2430€ |
2020-09-11 | 251 | LA CADRELLE | 4 | 75 | 520 | 190000€ | 2533€ |
2022-01-28 | 55 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 94 | 490 | 255000€ | 2713€ |
2020-05-19 | 106 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 135 | 1154 | 232000€ | 1719€ |
2023-06-23 | 106 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 135 | 1154 | 272000€ | 2015€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRENEBO | 4 | 99 | 278 | 234000€ | 2364€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE COET ROTZ | 5 | 77 | 654 | 180000€ | 2338€ |
2020-11-19 | 5 | RTE DE L ECRIN | 4 | 103 | 1340 | 259000€ | 2515€ |
2021-03-15 | 10 | RUE NANTAISE | 3 | 100 | 260 | 153000€ | 1530€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 698 | 213250€ | 2318€ |
2022-05-25 | 801 | CHE DES CENTRAIS | 3 | 94 | 0 | 169900€ | 1807€ |